一、单项选择题

(每题的备选答案中只有1个最符合题意)

1、收益性房地产经济寿命的起始点，是地上建筑物______之日。

    A．开始施工    B．竣工

    C．登记    D．开始营业

2、下列房地产投资风险中，直接导致投资的实际收益率降低的系统风险是______。

    A．时间风险    B．比较风险

    C．持有期风险    D．通货膨胀风险

3、以开发居住物业见长的房地产开发企业，在其经营策略中投资一定比例的商业物业，这是通过投资项目的______组合来提高收益、降低风险。

    A．地理区域    B．时间分布

    C．物业类型    D．收益形式

4、下列房地产指标中，属于房地产供给指标的是______。

    A．空置率   ……此处隐藏25522个字…… nbsp;   =-80000-15802.548-3658.000-1111.111-13548.138-15680.715-17423.017-8330.380+34007.943+47233.255+43734.495+26996.602=-155553.91+151972.30=-3581.62(万元)

    (2)计算乙公司的财务净现值FNPV

    17630.942-19233.755-9366.438+15578.260+21243.081+19311.892+11704.177=-61746.364+67837.41=6091.05(万元)

    由于乙公司的财务净现值FNPV=6091.05万元＞0，因此乙公司的目标可以实现。