单项选择题
第1题、一般而言,售楼书销售资料包括()、销售现场资料及其他资料等。
A.海报
B.传单
C.专家意见书
D.调查问卷
参考答案:A
答案解析:
一般而言,售楼书销售资料包括:①海报;②销售现场资料;③其他资料。
第2题、对房地产市场销售状况与销售潜力的调查,属于()。
A.经济环境调查
B.市场行情调查
C.市场反响调查
D.市场竞争情况调查
参考答案:B
答案解析:
房地产市场一般行情调查包括:①整个地区市场,房地产市场现有产品的供给总量、供给结构、供给变化趋势、市场占有率;②土地供给量、房地产开发企业购买土地的意愿、土地价格;③房地产子市场的销售状况与销售潜力;④房地产子市场产品的市场生命周期;⑤房地产子市场产品供给的充足程度、房地产企业的种类和数量、是否存在着市场空隙;⑥有关同类房地产企业的生产经营成本、价格、利润的比较;⑦整个房地产子市场产品价格水平的现状和趋势,最适合于客户接受的价格策略;⑧新产品定价及价格变动幅度等。
第3题、房地产经纪机构因政府加强宏观调控而改变市场营销策略,这说明房地产市场营销具有()的特征。
A.受区域影响大
B.花费时间较长
C.受消费者预测影响大
D.受法规政策影响大 ……此处隐藏72067个字…… 交验及后续服务有()。
A.协助购买日用电器
B.协助清扫及布置房屋
C.协助水电费交接
D.协助有线电视过户
参考答案:CD
答案解析:
房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时,应注意:①在物业交付前提醒买卖双方物业相关费用的支付责任;②检查电表状况是否正常运行;③协助双方进行煤气(天然气)过户;④结清电话费;⑤协助办理有线电视过户;⑥结算维修基金;⑦检查和验收附属设施;⑧协助办理迁移户口手续;⑨提示买方防范后续风险,最好不要提前进行房屋装修,待最终办理了不动产转移登记手续后,再进行房屋的装修;⑩准备好物业交验表,将水、电、煤气数字抄在合同的附件备注中,协助双方进行电费、水费、燃气、室内设施和用品的检验和交接。
第100题、张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要求是:位置在其单位附近,面积为70~90m2,价格合适,装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供经纪服务。经过王某带张某多次看房,张某最终购买了一套比较满意的住房。张某最终购买住房时,需要支付的税费包括()。
A.个人所得税
B.契税
C.土地增值税
D.印花税
参考答案:BD
答案解析:
购房相关税费一般包括:购房契税、印花税、《不动产权证》登记费、房地产抵押登记费以及其他当地政府要求缴纳的相关税费。