问题：
[多选题]
下列各项中，属于法律明确规定必须采用一定形式或者履行一定程序才能成立的法律行为有（ ）。A老侯与老赵签订的20万元借款合同B某公司与某金融租赁有限公司签订的融资租赁合同C某网络教育公司与某科技公司签订的在线课程直播系统开发合同D某房地产公司与某建筑公司签订的住某宅小区建筑合同
答案解析：
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