资产评估作为一种为交易双方进行资产估价的中介服务行为,古已有之。1988年大连会计师事务所就大连炼铁厂合资项目中作为投资对价的建筑和机电设备进行评估,拉开了我国现代资产评估行业发展的序幕。1993年《中华人民共和国公司法》首次在法律层面规定国有企业改建为公司,必须进行资产评估。2016年,《中华人民共和国资产评估法》颁布。如今,我国资产评估行业已从服务国有企业改革,发展成为经济社会中重要的中介行业,在资产交易、企业上市、并购重组、抵押融资、财务报告披露等诸多领域发挥着不可或缺的作用。 《资产评估》是会计学、财务管理、资产评估等专业的核心课。
北京交通大学资产评估(2025春)作业题答案
第一章 资产评估概述
- 我国当代资产评估行业起源于() A 财产保险需求 B 财务报告披露需求 C 国企改革需求 D 不…
- 评估资产的投资价值,是站在()视角来预测评估参数 A 市场参与者 B 特定投资人 C 资产当前使…
- 评估机器设备的在用价值,是站在()视角来预测评估参数 A 市场参与者 B 特定投资人 C 机器设…
- 下列()符合不动产最高最佳使用原则 A 在城市商务核心区开发地标性建筑。由于建设成本高,预计租…
- 在破产清算情况下,评估企业的清算价值,需要() A 将企业看成一个整体进行评估 B 将企业的单项…
- A企业经营不善导致生产线长期开工率不足,收益能力较低。但该类生产线在行业正常经营的企业中可正…
- 接第(6)题。如果采用该生产线在A企业中产生的收益现金流作为评估参数,评估价值类型为() A 市场…
- 我国资产评估机构可以采取下列()企业组织形式 A 个人独资企业 B 合伙企业 C 公司 D 事业…
- 关于会计与资产评估的关系,下列表述正确的是() A 会计与资产评估都是对资产价值进行计量的方法…
- 我国资产评估专业人员必须通过相关的资格考试才能从事资产评估业务。( )…
- 在我国,所有的资产评估业务都是基于委托方的自愿委托,不能强制进行评估。( )…
- 法定评估业务的评估结论,具有强制执行的法律效力。( )
- 描述资产评估对象,既包括其实物形态,也包括其所涉及的法律权益。( ) …
- 资产的价值在某一时点不是唯一的。( )
- 2014年中交集团收购香港上市公司绿城中国,收购价格为11.46港元/股,绿城中国当时的股价为6.34港元…
第二章 资产评估方法
- 评估资产的市场价值,可以采用什么方法?() A 只能用市场法 B 只能用收益法 C 只能用成本法 …
- 关于评估方法和评估结论,下列说法正确的是()。
- 明确资产评估业务基本事项时,不需要明确的是()。 A 评估目的 B 评估对象和评估范围 C 评估…
- 在资产评估程序中,首先要明确的基本事项不包括()。 A 评估报告使用范围 B 评估对象和评估范…
- 以下不动产评估,适用于市场法的情形有() A学校教学楼 A 有活跃市场的商品住宅,可获得交易价格…
- 评估不动产市场价值,适用于收益法的情形有()。 A 学校教学楼 B 商品住宅,可获得该类住宅的市…
- 折现率的经济内涵是() A 必要投资收益率 B 必要投资报酬率 C 资本利得收益率 D 必要投资…
- 同一项资产,在不同的情况下评估值往往不同。出现这一现象的原因可能包括()等因素存在差异 A 价…
- 下列情形中,市场法适用于() A 企业并购,评估目标企业的市场价值,可找到多家可比上市公司 B …
- 下列情形中,收益法适用于() A 企业并购,评估目标企业的市场价值,可找到多家可比上市公司 B …
- 下列情形中,成本法适用于() A 企业并购,评估目标企业的市场价值,可找到多家可比上市公司 B …
- 运用市场法评估山石公司的价值。3家可比上市公司的P/B分别为3.2,3.5,2.9。相应的P/B调整系数分别…
- 如果你现在花费100万元买下一处房产,准备持有5年后卖出。预计5年后该房产的市场价格将涨至300万…
- 标的企业预计未来5年的净现金流量分别为100万元、120万元、150万元、160万元和180万元。从未来第…
- 关于评估方法和评估结论,下列说法正确的是()。 A 一个评估业务只能选择1种最适合的方法,并以该…
第三章 机器设备评估
- 运用成本法评估自制设备的市场价值,重置成本应当如何评估?( ) A 站在市场参与者视角,考虑制造…
- 以下()属于机器设备实体性贬值的原因 A 机器设备的利用率下降 B 由于环保政策更加严格,机器…
- 如果能够查询到机器设备在评估基准日全新状态下的市场价格,那么评估设备本体重置成本最适宜的方…
- 如果不能够查询到评估基准日被评估设备全新状态下的市场价格,但是能够查询到产能更大的同类设备…
- 采用价格指数法评估机器设备的本体重置成本,适宜的价格指数应该是() A 通货膨胀率 B 消费价…
- 下列说法正确的是() A 如果机器设备的评估值远高于账面价值,说明设备价值被高估了 B 机器设…
- 运用使用年限法计算机器设备实体性贬值的公式正确的是() A 实际使用年限/(实际使用年限+尚可使…
- 估算超额营运成本带来的机器设备功能性贬值,正确的计算方法是() A 剩余使用年限内与同类资产相…
- 采用重置核算法评估机器设备的本体重置成本,下面()是需要考虑的因素 A 直接制造成本 B 分摊…
- 评估机器设备的市场价值,不需要考虑机器设备经济性贬值的情形有()。 A 临时性开工率不足。 B …
- 采用成本法评估机器设备的价值,如果通过市场询价法获得被评估资产的重置成本,不需要考虑功能性贬…
- 采用成本法评估机器设备的价值,如果采用功能价值法估算出被评估设备的重置成本,需要考虑功能性贬…
- 机器设备的实际使用年限是指从设备购置日到评估基准日所经过的时间。( )…
第四章 不动产评估
- 运用市场法评估不动产,需要修正的因素包括() A 交易日期 B 交易情况 C 区域状况 D 实物…
- 下列()属于资产评估中不动产的范畴。 A 土地. B 房屋 C 海域 D 地下矿藏 E 地下文物 …
- 评估不动产的市场价值,市场法适用于()。 A 具备活跃交易市场的商品住宅。该不动产目前自用,且…
- 采用收益法评估不动产的市场价值,下列()需要作为运营费用扣除。 A 水电费 B 物业管理费 C …
- 评估不动产市场价值评估,适用于市场法的情形有()。 A 学校教学楼 B 有活跃市场的商品住宅,可…
- 评估不动产市场价值,适用于收益法的情形有()。 A 学校教学楼 B 商品住宅,可获得该类住宅的市…
- 假设开发法适用于()情形的不动产评估 A 待开发土地(生地或熟地) B 待拆迁改造的土地 C 在…
- 运用假设开发法评估不动产价值,需要预测开发完成后不动产价值,并在此基础上扣减() A 后续开发…
- 评估出租型商业写字楼的价值可采用收益法。( )
- 成本法是评估土地价值首选的方法。( )
- 评估投资性房地产的出租人权益价值,需要考虑合同租金与市场租金的差异对不动产价值的影响。( )…
- 运用收益法评估不动产市场价值,无需考虑空置率、租金拖欠等因素对不动产价值的影响。( )…
- 被评估资产是一个可出租的店铺,3个可比交易的每平方米成交价格分别为63000元,65400元和62500元,…
- 某写字楼所占土地面积为1000平方米。按照同类物业的市场租金水平和运营费用,预计未来月租金为450…
第五章 无形资产评估
- 资产评估准则中,以下()属于无形资产的概念范畴。 A 土地使用权 B 商标权 C 专利权 D 商…
- 以下()属于商标无形资产的成本特性。 A 成本边界不清晰 B 成本难可靠计量 C 成本与价值关…
- 分析无形资产预期收益的方法包括()。 A 许可收益分析法 B 增量收益分析法 C 剩余收益分析…
- 下列关于无形资产评估的说法,不正确的是()。 A 用收益法评估无形资产价值,折现率一般采用企业…
- 下列()属于可辨认无形资产。 A 特许经营权 B 非专利技术 C 合同权益 D 商誉…
- 下列关于商誉特点的表述,正确的有()。 A 商誉不能离开企业而单独存在 B 商誉是多项因素作用…
- 数据资产的特点包括() A 可加工性 B 非实体性 C 无价值波动性 D 依托性…
- 无形资产的增量收益是指由于目标无形资产存在而使企业产生的增量现金流。( ) …
- 只有在无形资产处于被许可的情形下,才能够采用许可费收益分析法预测无形资产来收益。( )…
- 根据我国无形资产评估准则,合同权益属于无形资产。( )
- 会计准则和评估准则对于商誉的定义是相同的。( )
- 如果将客户关系确认为可辨认无形资产,必须有合同或订单作为确认依据。( ) …
- 商标资产评估,通常采用成本法。( )
- 品牌和商标是相同的概念。( )
- 在会计准则和资产评估准则中,商誉的概念是不同的。( )
第六章 企业价值评估
- 甲公司是一家新能源汽车制造企业,预计未来5年每股股权现金流量分别为1.20元,1.44元,1.73元,2.07…
- 以下列示资产基础法的特点,正确的是() A 不能反映企业的盈利能力,而盈利能力是影响企业价值的…
- 公司估值中,关于资本结构的设定方法,下列说法中正确的是() A 应当基于估值时点股东权益和负债…
- 计算股权自由现金流,需要对公司的()进行分析 A 投资活动、融资活动 B 经营活动、投资活动 C…
- 采用股权自由现金流折现模型估算股权价值,以下应当选择的折现率是() A 加权平均资本成本 B …
- 从企业价值评估视角,资产可分为()。 A 流动资产和非流动资产 B 金融资产和经营资产 C 有形…
- 运用市场法评估一家处于成长期且尚未盈利的企业,()价值比率不适用。 A 市盈率 B 市销率 C …
- 运用市场法评估一家软件研发企业,()价值比率不适用。 A 市盈率 B 市销率 C 市净率 …
- 下列关于公司自由现金流量的说法中,正确的有()。 A 是可供债权人和股东自由支配的税后现金流量…
- 下列关于“股权自由现金流量”的表述中,正确的有()。 A 税后净利润+折旧 B 股权自由现金流与…
- 下列有关市场法评估企业价值的表述中正确的有()。 A 同行业企业不一定是可比企业 B 运用市场…
- 市销率估值模型的特点有()。 A 适用于对亏损企业进行估值 B 可以反映营业收入与企业价值的关…
- 关于企业价值评估市场法和收益法的差异,以下说法正确的是()。 A 收益法揭示了价值创造的关键因…
- 下列将提高公司自由现金流的因素有()。 A 毛利率增加 B 投资收益增加 C 资本性支出增加 D…
- 下列属于股权自由现金流表达式的有()。 A 公司自由现金流–债权人现金流量 B 公司自由现金流…
- 下列()可定义为“投入资本” A 临时性短期借款 B 应付账款和应付票据 C 长期借款 D 股东…
- 企业价值的评估对象是() A 企业整体价值 B 股东全部权益价值 C 股东部分权益价值 D 付息…
- 对于一家制造业企业来说,以下()属于非经营性资产。 A 投资性房地产 B 交易性金融资产 C 长…
- A公司利润表显示:本年度营业收入11600万元,营业成本6400万元,销售费用860万元,管理费用740万元,…
第七章 以财务报告为目的的评估
- 合并对价分摊中,商誉价值等于() A 合并对价减去被收购方可辨认资产的公允价值 B 合并对价减…
- 以下()不属于投资性房地产 A 已出租的土地使用权 B 持有并准备增值后转让的土地使用权 C …
- 出现下列()情况,表明资产发生了减值。 A 资产账面价值高于资产公允价值减处置费用 B 资产账…
- 减值测试可能涉及的资产包括()。 A 商誉 B 以公允价值计量的投资性房地产 C 寿命不确定的…
- 只有当出现减值迹象时,()才进行减值测试。 A 存货 B 专利技术 C 商誉 D 机器设备 …
- 出现下列()情况,表明资产出现减值迹象。 A 企业股东权益的账面价值远高于其市值 B 企业的生…
- 对企业的某机器设备进行资产减值测试评估,可采用的方法包括()。 A 市场法评估公允价值,再减去…
- 资产评估准则定义的市场价值可等同于会计准则定义的公允价值。( ) …
- 资产减值测试评估中,通常不使用成本法。( )
- 在减值测试目的下评估可收回金额时,预计资产未来现金流量应当考虑未来扩建更新改造的现金流出。(…
- 可辨认资产是指纳入企业资产负债表内的资产,不包括表外资产。( ) …
- 财报目的下评估资产公允价值,需要站在买方视角,反映买方购置资产的公平市场价格。( )…