问题:
[简答题] 某大型写字楼建设项目,现有A,B,C三个设计方案,经造价工程师估算的基础资料,见表1-1。 表1-1各设计方案的基础资料
经专家组确定的评价指标体系包括:初始投资;年维护费用;使用年限;结构体系;墙体材料;面积系数;窗户类型。各指标的重要程度系数依次为5,3,2,4,3,6,1,各专家对指标打分的算术平均值见表1-2。 表1-2各设计方案的评价指标得分
【问题】 1.如果不考虑其他评审要素,使用最小年费用法选择最佳设计方案(折现率按10%考虑)。 2.如果按上述7个指标组成的指标体系对甲、乙、丙三个设计方案进行综合评审,确定各指标的权重,并用综合评分法选择最佳设计方案。 3.如果上述7个评价指标的后4个指标定义为功能项目,寿命期年费用作为成本,试用价值工程方法优选最佳设计方案。 (计算结果均保留三位小数)