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问题:

[多项选择题] 下列选项中,属于土地增值税纳税义务人的有( )。

A.转让国有土地使用权的外商投资企业

B.转让房屋的国家机关

C.转让商铺的个人

D.转让办公楼的国有企业

E.出租办公楼的企业

答案解析:

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