问题：

[计算题]２１．某建设项目建设期２年，生产期８年，项目建设投资３１００万元，预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为８年，按平均年限法提取折旧，残值率为５％，在生产期末回收固定资产残值。建设项目发生的资金投入、收益及成本情况见表４．４。建设投资贷款年利率为１０％，按季计息。建设期只计利息不还款，银行要求建设单位从生产期开始的６年间，等额分期回收全部贷款。假定销售税金及附加的税率为６％，所得税率为３３％，行业基准投资收益率为１２％。
试做出：①计算各年固定资产折旧额；
②编制建设期借款还本付息表；
③编制总成本费用估算表；
④编制损益表（盈余公积金按１０％的比率提取）；
⑤计算项目的自有资金利润率，并对项目的财务杠杆效益加以分析。