单项选择题

　　第1题、房地产经纪人执业资格注册有效期一般为( )年。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　参考答案：C

　　第2题、国有土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县( )管理部门拟定方案。

　　A.土地

　　B.房产

　　C.土地和规划

　　D.土地管理部门会同规划、建设、房产

　　参考答案：D

　　土地使用权出让并非土地部门单独拟订出让方案。

　　第3题、房地产开发企业销售的商品房的质量保修期，从( )之日起计算。

　　A.工程竣工验收合格

　　B.综合验收合格

　　C.交付

　　D.购买人取得房屋所有权证

　　参考答案：C

　　第4题、属于单务行为的房地产转让是( )。

　　A.买卖

　　B.交换

　　C.赠与

　　D.抵债

　　参考答案：C

　　第5题、房地产抵押合同自( )之日起生效。

　　A.签订

　　B.当事人约定

　　C.公证机关公证

　　D.抵押登记

　　参考答案：D

　　第6题、房地产经纪机构独家代理出售了一套商品房，成交额为10万元。按国家规定应收取的代理费用最高为( )元。

　　A.5 ……此处隐藏29370个字…… 卖出，李×也未与甲办理继续委托手续。2002年7月10日，甲为李×物色到买家之并以李×的名义与乙签订了房屋买卖合同，2002年7月20日，甲通知了李×，李×当日办理了产权过户等手续。

　　A.无权代理

　　B.越权代理

　　C.有权代理

　　D.表见代理

　　参考答案：A

　　第98题、2002年7月10日时，房屋买卖合同的效力为( )。

　　A.有效

　　B.无效

　　C.部分有效

　　D.效力待定

　　参考答案：D

　　房屋买卖合同的效力为效力待定，即只要经过了李×，的确认，房屋买卖合同仍有效。

　　第99题、2002年7月20日时，房屋买卖合同的效力为( )。

　　A.有效

　　B.无效

　　C.部分有效

　　D.效力待定

　　参考答案：A

　　2002年7月20日时，甲通知了李×，李×未表示异议，房屋买卖合同有效。

　　第100题、李×办理了产权过户等手续属于( )行为。

　　A.明示

　　B.默示

　　C.追认房屋买卖合同效力

　　D.追认房地产经纪合同效力

　　参考答案：BCD

　　李×用行动表明追认房屋买卖合同、经纪合同的效力。