单项选择题

　　第1题、房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为( )。

　　A.主要的途径

　　B.载体

　　C.依据

　　D.担保

　　参考答案：B

　　第2题、下列关于经纪的表述中，不正确的是( )。

　　A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为

　　B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易

　　C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬

　　D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系

　　参考答案：D

　　第3题、经纪活动起源于( )。

　　A.第一次社会大分工

　　B.第二次社会大分工

　　C.第三次社会大分工

　　D.现代市场经济

　　参考答案：C

　　第4题、房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取佣金的行为，称为( )行为。

　　A.代理

　　B.行纪

　　C.居间

　　D.代办

　　参考答案：C

　　第5题、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是( )。

　　A.独立从事房地产经纪工作的自然人

　　B.可以在全国范围内从业

　　C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导

　　D.具有初中以上学历的人士 ……此处隐藏38466个字…… 年贷款利率为6%。

　　A.李某不能评估，应由房地产估价机构的房地产估价师进行评估

　　B.李某可以评估，但不能收取评估费

　　C.甲房地产经纪公司可以收取王某的评估费

　　D.甲房地产经纪公司不能收取评估费，但因为李某为王某评估了该住房的价格，可以要求适当增加经纪佣金

　　参考答案：B

　　在房地产交易过程中，当事人为保证自己的报价具有科学性，或在与交易对方谈判中吏有把握，需要具有房地产专业知识和经验的人为其评估标的物业的客观市场价值。由于成本等原因，这一市场价值并不一定必须由房地产估价师来提供。房地产经纪人员常可以提供较为准确的房地产价格。但房地产经纪人员提供的房地产价格仅供交易双方参考，因其不具房地产估价师执业资格，因而不能收取评估费。

　　第99题、李某参加了王某与乙房地产开发公司的洽谈，帮助王某以19.3万元的价格订立了《商品房预售合同》，甲房地产经纪公司的这项业务活动属于( )。

　　A.代理行为

　　B.居间行为

　　C.房地产投资咨询行为

　　D.房地产价格咨询行为

　　参考答案：BD

　　第100题、王某与乙房地产开发公司订立了《商品房预售合同》，并将所购商品房抵押给银行，办理个人购房贷款手续。需要到房地产登记部门办理备案登记的合同有( )。

　　A.《商品房预售合同》

　　B.《借款合同》

　　C.《房地产抵押合同》

　　D.《房地产经纪合同》

　　参考答案：ABC